안심전환대출 조건 서류 신청방법 총정리

안심 전환대출이란 계속되는 금리인상기에 실수요자들, 서민들을 위해 정부에서 기존 변동금리 대출을 고정금리로 고정시켜주는 제도를 말합니다. 안심 전환대출에 필요한 조건과 서류 신청방법을 총정리해서 안내해드리겠습니다.

안심 전환대출이란?

2022년 9월 15일(목) 요일부터 시작되었으며 4억 원 이하 1 주택자의 주택담보대출 잔액 중 최대 2.5억 원까지 신청 가능한 제도.

소득기준 부부 합산 7,000만 원 이하인 경우 최저 3.7%~최대 4%로 고정금리 대출을 받을 수 있는 제도입니다.

 

1차 3억 이하 2차 4억 이하로 나누어 예산이 소진되면 1차 때 마감될 수 있으니 안심 전환대출이 가능한 경우 잊지 말고 신청해야 합니다.

대출금리

상환 방식에는 상환방식은 원금균등상환, 원리금 균등상환 중 선택 가능합니다.

대출 만기는 10,15,20,30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.

대출한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원(100만 원 단위 절상)까지 취급 가능하며

단 LTV 70%, DTI 60% 초과할 수 없습니다.

안심 전환대출 신청자격

신청인의 국적은 대한민국 국민이여야 하며 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도

국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한해 취급가능합니다.

 

나이는 민법상 성년이어야 신청 가능합니다. 

 

신용정보는 한국신용정보원"신용정보관리규약"에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가합니다. 부부가 공사내규에 의한 채무관계로 규제되고 있는 경우엔 취급불가합니다.

 

안심전환대출 소득기준

부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다.

산정방법으로는 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정으로 선정합니다.

 

해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으며 소득 종류로는 근로소득,사업소득,연금소득,기타소득,인정소득 등이 있습니다.

(인정소득이란 국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연화산 소득)

 

안심전환대출의 부채항목

담보항목

주택보유수

신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가하다.

단, 아래의 무주택으로 보는 사유의 해당될 경우 해당 주택은 보유 수에서 제외 검토 가능하다.

유의사항

2회 차 일정

10월 일정 안내해드립니다. 주민번호 출생 연도 끝자리 기준으로 신청하시면 됩니다.

신청하는 방법

기존 대출이 6대 은행 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 온라인으로 신청 가능합니다.

6개 은행에 신청해야 하는 경우 해당 은행 앱 또는 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.

 

기존 대출이 그 외 은행 2 금융권 대출인 경우 '공사 홈페이지'또는 '스마트 주택금융'앱에서 신청 접수해야 합니다.

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구비 서류

안심 전환대출 신청을 위해 '공동 인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서'가 반드시 필요합니다.

안심 전환대출 신청 시 본인 배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출할 수 있습니다.

 

서류 스크래핑을 위해 서류 발급 사이트 (1,2,3)에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.

주택금융공사에 등록하 인증서와 서류 발급에 등록하는 인증서가 반드시 동일해야 합니다.

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